茉莉花鄉

看完同好Catherine的文章，有感：
文章引述網址如下：
http://www.wretch.cc/blog/cathh&article_id=18838843

我買了房子之後，算了算，
的確有那麼點的不划算！
之前一個月8千（高雄市三房二廳，室內34坪，11年屋）的租金，
加上管理費2120，一個月的租金10120。
住滿20年，共花243萬。
房子哪裡壞了，請房東維修即可。

而我們買了這房子也是11年，室內31坪，房價約335萬。
還加上當初進來的事後的裝修費用總共大約360萬。
20年後，還真不知道能賣多少錢？

之後，每年還得附房屋稅地價稅約1萬元（莫名奇妙的貴）。
然後還有平時房屋維修費&折舊費...等奇怪的支出。

擁有自己的房子，確實有安定感，
但是發現問題，也是有想賣卻賣不出去的無力感。

想換屋，也得經濟許可，
如果是租屋，想換就換。

當然，租屋也是有很多缺點，相信大家都知道，我就不多說囉。

Catherine這篇文章，讓我昨天差點睡不著。
一直思考著如何跟GIGI談賣房子的事情呢。

大部分人的一生，買房子的次數，應該不會大於5吧！？

大約兩年多前，我們跟中信房屋買了這間房子。
由於是第一次買房子，沒啥經驗，被多收了1%成交價呢。

大多數房屋仲介手續費是買屋須付房價2%，賣屋付4%。

買屋時，有仲介（也是中信房屋）告訴我，
買方可以跟仲介要求，僅收房價1%手續費，
大多數的仲介，也都會答應。（搶業績，反正都收了賣方4%了）。

我們當時知道這個訊息時，早已笨笨的給仲介斡旋金，
(先給仲介錢，讓仲介把錢拿到賣方面前，表達買方要購買這間房子的誠意）
這斡旋金2%，就直接變成手續費了@@"，
怎麼跟仲介凹，也凹不回來了。

如果有要跟仲介買屋的人，
先跟仲介說好手續費的事情，
大多數仲介為了搶生意，通常都會只收1%的。
省下的1%，來把衛浴設備換一下，多好！

我家住在15樓，16樓是最高樓。
大約半年多前，16樓的C先生全家搬遷過後，有一陣子沒人居住。
過些日子，就有工人搬著大箱物品，近十幾箱的遷入。
遷入後，再也沒人來住過。

C先生說：租給某H先生，聽說放了些儀器，
H先生來過，還自稱是日月光的員工。

管理員要我注意樓上的動靜，我倒是都沒聽到什麼聲音，
只是偶爾半夜起床上廁所，會聽到壓縮機運轉的低頻音。

兩個半月過後，台電來電說16樓的用電度異常，為5千多度。
我們懷疑是放置基地台，請C先生出面處理。
C先生推說已經租給H先生，無法干涉。

管委會一直聯繫C先生，C先生怎麼也不肯處理。
事情就這麼拖著。

夏季過後，家中冷氣不運轉後，
每到夜深人靜時，我就會聽到壓縮機運轉的低頻音，
嗡嗡叫，令人難以入眠，有時孩子也會被吵醒。

管委會開始有了行動。
1.先發函給日月光，請日月光調查是否有H先生一事。
日月光回電說：沒有這位H先生。
2.請NCC來查測電磁波，NCC來了，說明16樓不給進入測量，他們也束手無策。
3.發函給警察局，警察局說：屋主不開門，他們也無法強行進入。
3.發函給C先生所任職的公司，逼迫C先生處理。
這次C先生動怒，說要告我們管理員（因為函中的聯絡人是管理員）
4.再發函給市政府，請求協助。

終於，在12月，市政府工務局來函，說明12月18日要進入探查。

12月16日，工人早上來搬運物品，被管理員發現，不給搬。
C先生於晚上8點，帶著工人出現了。
許多住戶長期以來關心此事，都紛紛出現關心。
請來警察，請來議員協調。

到了晚上11點，雙方妥協，
管委會讓工人搬，工人讓住戶看裡頭的物品是什麼（但不可以拍照）。

就這樣，12月17日半夜零時30分，搬走了！

看到物品的住戶說，那是基地台。
有壓縮機運轉的低頻音，是因為裡頭有4台大型冷氣，24小時開著吹儀器。

終於走了！
半年多了。住在基地台的正下方，說沒感覺是騙人的。

只能告訴要買房子的人，購屋時，要慎選鄰居阿！