目前分類:購屋。住屋 (3)

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看完同好Catherine的文章,有感:
文章引述網址如下:
http://www.wretch.cc/blog/cathh&article_id=18838843

我買了房子之後,算了算,
的確有那麼點的不划算!
之前一個月8千(高雄市三房二廳,室內34坪,11年屋)的租金,
加上管理費2120,一個月的租金10120。
住滿20年,共花243萬。
房子哪裡壞了,請房東維修即可。

而我們買了這房子也是11年,室內31坪,房價約335萬。
還加上當初進來的事後的裝修費用總共大約360萬。
20年後,還真不知道能賣多少錢?

之後,每年還得附房屋稅地價稅約1萬元(莫名奇妙的貴)。
然後還有平時房屋維修費&折舊費...等奇怪的支出。

擁有自己的房子,確實有安定感,
但是發現問題,也是有想賣卻賣不出去的無力感。

想換屋,也得經濟許可,
如果是租屋,想換就換。

當然,租屋也是有很多缺點,相信大家都知道,我就不多說囉。

Catherine這篇文章,讓我昨天差點睡不著。
一直思考著如何跟GIGI談賣房子的事情呢。

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大部分人的一生,買房子的次數,應該不會大於5吧!?

大約兩年多前,我們跟中信房屋買了這間房子。
由於是第一次買房子,沒啥經驗,被多收了1%成交價呢。


大多數房屋仲介手續費是買屋須付房價2%,賣屋付4%。


買屋時,有仲介(也是中信房屋)告訴我,
買方可以跟仲介要求,僅收房價1%手續費,
大多數的仲介,也都會答應。(搶業績,反正都收了賣方4%了)。


我們當時知道這個訊息時,早已笨笨的給仲介斡旋金,
(先給仲介錢,讓仲介把錢拿到賣方面前,表達買方要購買這間房子的誠意)
這斡旋金2%,就直接變成手續費了@@",
怎麼跟仲介凹,也凹不回來了。


如果有要跟仲介買屋的人,
先跟仲介說好手續費的事情,
大多數仲介為了搶生意,通常都會只收1%的。
省下的1%,來把衛浴設備換一下,多好!

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我家住在15樓,16樓是最高樓。
大約半年多前,16樓的C先生全家搬遷過後,有一陣子沒人居住。
過些日子,就有工人搬著大箱物品,近十幾箱的遷入。
遷入後,再也沒人來住過。


C先生說:租給某H先生,聽說放了些儀器,
H先生來過,還自稱是日月光的員工。


管理員要我注意樓上的動靜,我倒是都沒聽到什麼聲音,
只是偶爾半夜起床上廁所,會聽到壓縮機運轉的低頻音。


兩個半月過後,台電來電說16樓的用電度異常,為5千多度。
我們懷疑是放置基地台,請C先生出面處理。
C先生推說已經租給H先生,無法干涉。


管委會一直聯繫C先生,C先生怎麼也不肯處理。
事情就這麼拖著。


夏季過後,家中冷氣不運轉後,
每到夜深人靜時,我就會聽到壓縮機運轉的低頻音,
嗡嗡叫,令人難以入眠,有時孩子也會被吵醒。


管委會開始有了行動。
1.先發函給日月光,請日月光調查是否有H先生一事。
日月光回電說:沒有這位H先生。
2.請NCC來查測電磁波,NCC來了,說明16樓不給進入測量,他們也束手無策。
3.發函給警察局,警察局說:屋主不開門,他們也無法強行進入。
3.發函給C先生所任職的公司,逼迫C先生處理。
這次C先生動怒,說要告我們管理員(因為函中的聯絡人是管理員)
4.再發函給市政府,請求協助。


終於,在12月,市政府工務局來函,說明12月18日要進入探查。


12月16日,工人早上來搬運物品,被管理員發現,不給搬。
C先生於晚上8點,帶著工人出現了。
許多住戶長期以來關心此事,都紛紛出現關心。
請來警察,請來議員協調。


到了晚上11點,雙方妥協,
管委會讓工人搬,工人讓住戶看裡頭的物品是什麼(但不可以拍照)。


就這樣,12月17日半夜零時30分,搬走了!


看到物品的住戶說,那是基地台。
有壓縮機運轉的低頻音,是因為裡頭有4台大型冷氣,24小時開著吹儀器。


終於走了!
半年多了。住在基地台的正下方,說沒感覺是騙人的。


只能告訴要買房子的人,購屋時,要慎選鄰居阿!

 

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